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南山控股:物流盛世 悠然南山


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  南山控股:口岸经济下的“物流+地产”双轮驱动

  公司前身是文雅股份,2015 年6 月,控股股东南山团体将房地产营业所有注入,本月公司宣布重组预案,拟以45.08 亿对价换股接收归并深基地。假如最后重组完成,公司将实现物流+地产双轮驱动名堂,业务收入及红利手段得以优化。

  房地产板块:小而美的都市机关

  连年公司地财富务收入保持安稳增添,15 年贩卖额达38 亿,跟着地财富务乐成注入上市平台,估量将加速公司局限化历程。今朝公司土地储蓄117 万方,首要漫衍在一、二线都市,小而美的地区定位是公司一大亮点。

  物流板块:冬眠已久的内陆物流龙头

  深基地下辖的宝湾物流是内陆压倒统统的本土高端物流办法投资平台。今朝海内物流地产市场如故是外资独大的名堂,宝湾则以9%的市占率位列第三位,其运营上风浮现为:定制化、系统化增值处事、不变客户群收集、普及的焦点都市物流收集。跟着市场利率走入下行通道,优质资产稀缺,收益确定、将来成长空间可预见的物流地产的投资代价开始凸显,金融化也将敦促行业局限经济。宝湾物流一方面有开拓商配景助力低本钱拿地,另一方面多年在物流地产深耕所蕴蓄的专业化运营手段,加上此次接收归并有望弥补融资短板,助力公司进一步打开市场空间。

  团体资源天分打开将来想象空间

  公司背靠的南山团体计谋明晰提出,1。实现团体的整体上市;2。搭建财富策划与财富投资两个平台;3。打造新赤湾。我们以为本次接收归并方案再次强化公司的平台职位,有望成为团体整体上市的平台,同时团体拥有包罗赤湾3.4 平方公里土地资源在内的浩瀚土储,借力前海蛇口自贸区成长,有望为上市公司带来丰盛业绩。

  投资评级以及红利猜测

  仍以原有股本口径测算明后年业绩:估量16-17 年EPS 别离达0.23、0.27 元,初次包围予以“买入”评级。

(责任编辑:DF078)

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