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太原东南、西南板块未来可期


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  2020年已经过半,太原楼市成交总量较去年同期有所下降。然而部分区土地市场的火爆成交带给行业信心与生机。太原有哪些地块值得期待?这些地块凭什么优势成为房企眼中的香饽饽?本期房产,山西晚报记者就太原土地成交热点区域的特征、楼市走势,为读者做出解读——

  A综改区省城楼市今年的黑马

  综改区的热度起源可追溯到2017年,但这一区域的楼市活跃度,是从今年3000亩大盘——恒大金碧天下开盘后开启的。根据各楼市调研数据可看,自开盘以来,恒大金碧天下一直稳居销冠。紧接着,综改区内国有土地的一波热拍,让这一区域借势升温。6月30日,宝能掷资73亿元再次获取综改区300万方建面的土地;7月8日,中海官宣拿地综改区,百万方项目获得业内关注。这波操作足以预测,综改区将成为太原楼市的一匹黑马,成为众人眼中的焦点。

  早在2017年,山西设立转型综合改革示范区,这是全国第一个全省域、全方位、系统性的国家资源型经济转型综合配套改革试验区,项目总投资超千亿元。它的使命是通过先行先试、改革创新,为转型综合改革和能源革命综合改革创造可复制、可推广的经验。今年5月,我省确定在山西转型综改示范区潇河产业园区启动建设会展中心、会议中心、文化中心、金融中心、商务中心“五大中心”,着眼太原都市区一体化发展的战略部署,形成城市发展的新中心、新引擎、新亮点,加快推进太原建设具有国际影响力的国家区域中心城市

  这一系列政策利好,为这一热点区域的快速发展奠定了坚实基础。

  跟此前太原热点区域的发展不同的是,综改区的城市建设遵循规划基建先行的模式,区域内交通配套已成形。在建中的地铁2号线,为日后综改区片区的日常出行提供便捷,未来市民乘坐2号线可直达和谐公园、白求恩医院、苏宁广场(在建)、北美新天地、迎泽公园、万达广场、宜家家居(在建)等太原中心区域。武宿机场今年将新建T3航站楼、2个地铁站,T3航站楼将形成综合交通中心,实现飞机与地铁的零换乘,方便T2与T3航站楼之间转机的乘客;机场区域与市区的互通道路将由现在的1条增加至3条;地铁1号线过武宿机场后将与晋中轨道交通1号线对接。坞城南路龙城大街至化章西街段,预计今年将进行快速路改造,届时坞城南路道路性质将由公路变为快速路,将进一步缩短小店区去往其他城区的通行时间。

  除去交通便利,综改区的医疗配套已有太原市中心医院汾东分院。教育配套同样不少,太原学院、太原市旅游职业学院、山西工程职业学院等高校落户于此,中小学有九一学校(唐槐校区)。于去年正式公示规划的汾东商务区,它和长风商务区一样,临汾河而建,是继长风商务区之后的太原南部又一城市名片,片区毗临太原南北快速路滨河东路。

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